Verwaltung

Aufgaben und Befugnisse des Verwalters ergeben sich grundsätzlich aus:

• den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes
• der Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft
• den bisherigen Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft
• gerichtlichen Entscheidungen, an denen die Wohnungseigentümergemeinschaft beteiligt war
• den Vorschriften des BGB
• dem Inhalt des Verwaltervertrages

Betreuung / Projektierung / Vermittlung

Zur optimalen Betreuung Ihrer Wohnanlage gehören …

… alle üblichen kaufmännischen Leistungen:

• Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
• Erstellen einer rechtssicheren Betriebskostenabrechnung
• Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Umsetzen aller von der Gemeinschaft gefassten Beschlüsse
• Führung einer Beschlusssammlung
• Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
• Gesamte Buchhaltung inkl. Verwaltung der Hausgelder
• Abschließen aller notwendiger Verträge, z. B. Versicherungen
• Korrespondenz mit Behörden und Banken
• Aufstellen einer Hausordnung
• …

… alle üblichen technischen Leistungen:

• Abschluss erforderlicher Wartungsverträge
• Vorbereiten und Veranlassen notwendiger Modernisierungsmaßnahmen
• Abwicklung von Sanierungsmaßnahmen/Reparaturen
• Überwachung von Hausmeister/Hausreinigung
• Umsetzung aller Richtlinien und Verordnungen
• …

… persönliche Betreuung:

• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
• Telefonische und schriftliche Betreuung und Beratung
• Ganztägiger Bürobetrieb von Montag bis Freitag
• Mobiltelefonnummer für Notfälle
• Enge Absprache mit dem Verwaltungsbeirat
• Regelmäßige Begehungen der Wohnanlage